桃園市中壢區長樂二街103號4F/15F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.7 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物18.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 復興段 1418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.2
長樂二街中位 18.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比長樂二街中位 低 1%比中壢區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+56%
2026 年推估896 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-14 8F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 20.3 萬/坪總 985 萬 2020-07-11 6F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 14.9 萬/坪總 725 萬 2020-01-12 14F/15F 3房2廳1衛 · 48.96 坪 14.9 萬/坪總 727 萬 2018-11-22 10F/15F 3房2廳1衛 · 50.77 坪 18.4 萬/坪總 710 萬 2018-11-18 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2018-11-18 7F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2018-10-23 8F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 18.2 萬/坪總 690 萬 2018-09-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 18.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。