桃園市蘆竹區五福一路35號8F/11F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 29.1 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物24.19 坪
公設比26.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 五福段 72 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 19.4
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 50%比五福一路中位 高 6%比蘆竹區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+5%
2026 年推估1,300 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 31.8 萬/坪總 1,382 萬 2021-01-14 1F/11F 0房0廳1衛 · 42.82 坪 37.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-07-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 20.2 萬/坪總 860 萬 2018-09-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2017-11-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2015-08-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2013-10-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 19.4 萬/坪總 823 萬 2012-08-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 14.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。