桃園市楊梅區金山街275巷47號14F/15F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物19.99 坪
公設比46.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價380 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.7
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 7%比金山街中位 低 16%比楊梅區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 19.2 萬/坪總 777 萬 2020-07-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 14 萬/坪總 576 萬 2018-09-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 12.4 萬/坪總 510 萬 2018-04-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 41.12 坪 12.4 萬/坪總 530 萬 2018-02-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 12.7 萬/坪總 535 萬 2018-01-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 11.1 萬/坪總 485 萬 2018-01-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 12.7 萬/坪總 540 萬 2017-12-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 12.8 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。