桃園市蘆竹區愛山街2號4F/13F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 19.7 萬/坪 × 73.52 坪
權狀坪數73.52 坪
主建物34.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.52 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 39.17 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪73.52 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 21%比愛山街中位 低 11%比蘆竹區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+44%
2026 年推估2,085 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 73.52 坪 29.1 萬/坪總 2,140 萬 2022-04-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 73.52 坪 30.3 萬/坪總 2,230 萬 2021-12-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 73.52 坪 27.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 72.16 坪 25 萬/坪總 1,805 萬 2019-04-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 73.52 坪 21.2 萬/坪總 1,555 萬 2015-01-04 11F/13F 3房1廳2衛 · 72.16 坪 24 萬/坪總 1,730 萬 2014-03-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 73.52 坪 24.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。