桃園市蘆竹區奉化路148之10號7F/12F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 20.2 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物27.72 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.2
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比奉化路中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+49%
2026 年推估1,605 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 44.08 坪 32 萬/坪總 1,410 萬 2017-08-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2016-07-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 22.2 萬/坪總 1,180 萬 2015-05-31 12F/12F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 19.3 萬/坪總 1,020 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。