桃園市桃園區中山路777號18F/20F
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 16 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物24.94 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 中平段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17
中山路中位 18.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+55%
2026 年推估994 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:主臥室陽台外推前陽台採光罩鐵窗含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 1F/20F 0房0廳0衛 · 46.91 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-29 14F/20F 4房2廳2衛 · 49.85 坪 23.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-09-27 13F/20F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2022-06-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 18.8 萬/坪總 1,005 萬 2022-05-15 10F/20F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 20.9 萬/坪總 838 萬 2022-03-17 8F/20F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2022-03-01 1F/20F 0房0廳0衛 · 41.75 坪 22 萬/坪總 918 萬 2021-10-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 22.4 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。