桃園市八德區建德路500號8F/14F
2023-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 944 萬 13 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物33.93 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 38.86 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價944 萬
扣車位後房價944 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.4
建德路中位 21.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 25%比建德路中位 低 40%比八德區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交944 萬
+2%
2026 年推估963 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 96.3 坪 28.6 萬/坪總 2,600 萬 2025-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.79 坪 13.5 萬/坪總 985 萬 2024-01-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 26 萬/坪總 1,920 萬 2023-06-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.79 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 72.79 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 96.3 坪 17.7 萬/坪總 1,700 萬 2018-03-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.76 坪 14.9 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。