桃園市八德區豐德路246號3F/14F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 35 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物19.39 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 19
豐德路中位 18.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 84%比豐德路中位 高 89%比八德區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,226 萬
-3%
2026 年推估1,194 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 19.2 萬/坪總 726 萬 2020-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 17.4 萬/坪總 668 萬 2020-05-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 18.1 萬/坪總 785 萬 2020-02-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 20.3 萬/坪總 760 萬 2019-09-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 19.1 萬/坪總 723 萬 2019-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 19 萬/坪總 720 萬 2019-07-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 19.2 萬/坪總 715 萬 2019-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。