桃園市大溪區仁善街208號3F/21F
2022-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 20.7 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物27.33 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 仁善段 520 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21
仁善街中位 19.7
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 1%比仁善街中位 高 5%比大溪區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+17%
2026 年推估1,381 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。