桃園市八德區中華路275巷13號11F/15F
2023-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物21.27 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 高城段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.3
中華路中位 18
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 14%比八德區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+2%
2026 年推估510 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 24.5 萬/坪總 797 萬 2024-09-29 5F/15F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2023-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 21.2 萬/坪總 595 萬 2022-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 20 萬/坪總 650 萬 2020-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2020-01-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2017-10-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2017-02-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 13.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。