桃園市八德區中華路275巷13號5F/15F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.9 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物21.27 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 高城段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.3
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比中華路中位 低 6%比八德區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+53%
2026 年推估842 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 24.5 萬/坪總 797 萬 2024-09-29 5F/15F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2023-06-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2023-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 21.2 萬/坪總 595 萬 2022-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 20 萬/坪總 650 萬 2020-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2017-10-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2017-02-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 13.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。