桃園市中壢區正大街102號4F/15F
2016-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 19 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物17.54 坪
公設比50.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.9
正大街中位 19.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比正大街中位 低 4%比中壢區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。