桃園市平鎮區中庸路152號6F/12F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.1 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物21.84 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.6
中庸路中位 17.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比中庸路中位 高 4%比平鎮區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+38%
2026 年推估792 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 26.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 27.1 萬/坪總 873 萬 2024-06-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.7 萬/坪總 988 萬 2024-05-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 24 萬/坪總 936 萬 2023-09-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 22.4 萬/坪總 722 萬 2022-11-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 20.8 萬/坪總 670 萬 2022-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2021-10-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 17.5 萬/坪總 564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。