桃園市平鎮區中庸路152號8F/12F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.9 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物22.27 坪
公設比38.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.6
中庸路中位 17.4
平鎮區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 53%比中庸路中位 高 55%比平鎮區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。