桃園市桃園區大德一街52號1F/6F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.3 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物18.87 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 寶山段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.8
大德一街中位 17.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 6%比大德一街中位 高 54%比桃園區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+6%
2026 年推估766 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 24.8 萬/坪總 868 萬 2023-11-03 1F/6F 5房1廳3衛 · 27.43 坪 29.9 萬/坪總 820 萬 2023-05-04 1F/6F 5房1廳3衛 · 27.43 坪 27.8 萬/坪總 762 萬 2020-12-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 18.1 萬/坪總 632 萬 2015-03-04 1F/6F 3房1廳1衛 · 27.43 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2014-04-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 16.5 萬/坪總 575 萬 2014-04-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 15.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。