桃園市桃園區大德一街52號4F/6F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 18.1 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物20.26 坪
公設比33.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 寶山段 267 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 24.8
大德一街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 27%比大德一街中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交632 萬
+35%
2026 年推估854 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2026-01-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 24.8 萬/坪總 868 萬 2023-11-03 1F/6F 5房1廳3衛 · 27.43 坪 29.9 萬/坪總 820 萬 2023-05-04 1F/6F 5房1廳3衛 · 27.43 坪 27.8 萬/坪總 762 萬 2023-02-15 1F/6F 5房1廳3衛 · 27.43 坪 26.3 萬/坪總 720 萬 2015-03-04 1F/6F 3房1廳1衛 · 27.43 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2014-04-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 16.5 萬/坪總 575 萬 2014-04-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 15.7 萬/坪總 460 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。