桃園市八德區仁德一路43號7F/13F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.9 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物17.67 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪28 坪
土地坐落 福興段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.6
仁德一路中位 18.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比仁德一路中位 低 12%比八德區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+55%
2026 年推估688 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 28 坪 33.6 萬/坪總 940 萬 2020-01-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 16.6 萬/坪總 586 萬 2019-06-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 17.5 萬/坪總 615 萬 2017-05-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 28 坪 16.2 萬/坪總 453 萬 2017-04-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2017-03-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 28 坪 16.8 萬/坪總 469 萬 2016-07-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2016-04-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 16 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。