桃園市平鎮區南東路42號3F/7F

2018-03-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 13.1 萬/坪 × 106.85 坪

權狀坪數106.85 坪

主建物62.83 坪

公設比36.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 106.85 坪

└ 主建物 62.83 坪

└ 公設等 44.02 坪

土地持分 18.94 坪

0 坪106.85 坪

土地坐落 南華段 107 地號（共 8 筆土地）

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 11.8

南東路中位 15.1

平鎮區 2018 年中位 16

比本棟中位高 11%比南東路中位低 13%比平鎮區 2018 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,400 萬

+58%

2026 年推估2,210 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2020-03-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 11.8 萬/坪總 568 萬 2019-12-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 86.75 坪 9.2 萬/坪總 800 萬 2012-05-09 6F/7F 3房1廳2衛 · 39.23 坪 11.7 萬/坪總 460 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南東路50巷8號 10.7 萬/坪南東路489巷20號 22.6 萬/坪南東路48號 11.3 萬/坪南東路489巷22號 24.1 萬/坪南東路393巷58號 27.3 萬/坪南東路50巷18號 8.8 萬/坪南東路27巷18號 15.4 萬/坪南東路421巷20號 25.4 萬/坪南東路27巷12號 15.4 萬/坪南東路104巷29號 26.8 萬/坪南東路50巷6號 8.5 萬/坪南東路50巷21弄3號 10.4 萬/坪南東路50巷25號 14.5 萬/坪南東路27巷9號 15.4 萬/坪

看桃園市平鎮區南東路42號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。