桃園市桃園區門街136號1F/12F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 45 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物16.33 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
門街中位 24.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比門街中位 高 81%比桃園區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+24%
2026 年推估1,539 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。