桃園市桃園區朝陽街11號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 29.1 萬/坪 × 8.45 坪
權狀坪數8.45 坪
主建物5.3 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.45 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.45 坪
土地坐落 大樹林段 1905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 18.9
朝陽街中位 36.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 54%比朝陽街中位 低 20%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交246 萬
+6%
2026 年推估262 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。