桃園市桃園區鎮江街49號5F/6F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 19.6 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物12.19 坪
公設比14.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 東門段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 13.1
鎮江街中位 36.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 50%比鎮江街中位 低 47%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+50%
2026 年推估420 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。