桃園市桃園區大有路567號12F/14F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.6 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物28.05 坪
公設比40.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比大有路中位 低 33%比桃園區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+55%
2026 年推估1,196 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 30.8 萬/坪總 1,345 萬 2022-04-25 6F/14F 3房2廳1衛 · 43.66 坪 20 萬/坪總 871 萬 2021-01-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2020-02-23 6F/14F 3房2廳1衛 · 43.66 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2017-03-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 46.66 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2015-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2014-09-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 15.4 萬/坪總 870 萬 2013-08-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 15.9 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。