桃園市桃園區大有路567號6F/14F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 30.8 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物20.49 坪
公設比44.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 15.4
大有路中位 20.2
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 100%比大有路中位 高 52%比桃園區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,345 萬
-3%
2026 年推估1,307 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-25 6F/14F 3房2廳1衛 · 43.66 坪 20 萬/坪總 871 萬 2021-01-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2020-02-23 6F/14F 3房2廳1衛 · 43.66 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2018-07-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 13.6 萬/坪總 770 萬 2017-03-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 46.66 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2015-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2014-09-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 15.4 萬/坪總 870 萬 2013-08-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 15.9 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。