桃園市桃園區大德一街86號7F/10F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 26.2 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物15.39 坪
公設比14.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 寶山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.6
大德一街中位 17.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 34%比大德一街中位 高 53%比桃園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+23%
2026 年推估666 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 27.1 萬/坪總 785 萬 2023-03-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 21.6 萬/坪總 627 萬 2021-08-31 7F/10F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 17.5 萬/坪總 360 萬 2020-02-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 17.9 萬/坪總 580 萬 2015-07-14 6F/10F 1房2廳1衛 · 32.48 坪 14 萬/坪總 455 萬 2014-06-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 19.6 萬/坪總 569 萬 2013-09-24 10F/10F 3房1廳2衛 · 20.58 坪 17 萬/坪總 350 萬 2013-01-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 12.4 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。