桃園市桃園區大德一街86號6F/10F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 17.9 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物15.39 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 寶山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.6
大德一街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 9%比大德一街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+34%
2026 年推估779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 27.1 萬/坪總 785 萬 2023-03-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 21.6 萬/坪總 627 萬 2021-12-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 26.2 萬/坪總 540 萬 2021-08-31 7F/10F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 17.5 萬/坪總 360 萬 2015-07-14 6F/10F 1房2廳1衛 · 32.48 坪 14 萬/坪總 455 萬 2014-06-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 19.6 萬/坪總 569 萬 2013-09-24 10F/10F 3房1廳2衛 · 20.58 坪 17 萬/坪總 350 萬 2013-01-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 12.4 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。