桃園市平鎮區新富三街45號10F/12F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.3 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 新富段 315 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.8
新富三街中位 12.9
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 37%比新富三街中位 高 57%比平鎮區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 19.6 萬/坪總 745 萬 2022-01-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 16 萬/坪總 810 萬 2017-06-21 1F/12F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 14 萬/坪總 530 萬 2017-05-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 12 萬/坪總 455 萬 2017-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2015-07-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 12.6 萬/坪總 479 萬 2013-09-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 10.9 萬/坪總 552 萬 2013-05-24 3F/12F 3房1廳2衛 · 37.95 坪 8.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。