桃園市桃園區大興西路二段65號4F/18F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 23.5 萬/坪 × 93.5 坪
權狀坪數93.5 坪
主建物68.65 坪
公設比4.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 93.5 坪
└ 主建物 68.65 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪93.5 坪
土地坐落 慈文段 43 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 19%比大興西路二段中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+50%
2026 年推估3,300 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 2F/18F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 25.9 萬/坪總 2,115 萬 2023-01-06 8F/18F 0房0廳0衛 · 93.5 坪 20.5 萬/坪總 1,920 萬 2022-03-03 16F/18F 1房1廳0衛 · 93.5 坪 12.7 萬/坪總 1,190 萬 2021-10-13 7F/18F 3房2廳2衛 · 81.59 坪 19.8 萬/坪總 1,618 萬 2021-08-01 4F/18F 0房0廳0衛 · 93.5 坪 20.1 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-03 12F/18F 0房0廳0衛 · 93.5 坪 18.5 萬/坪總 1,730 萬 2020-09-25 11F/18F 0房0廳0衛 · 250.2 坪 19.1 萬/坪總 4,768 萬 2020-05-24 0房0廳0衛 · 275.74 坪 9.3 萬/坪總 2,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。