桃園市龜山區復興二路131巷18號10F/10F
2019-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,095 萬 26.2 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物16.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 文化段 577 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
復興二路中位 32.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比復興二路中位 低 20%比龜山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,095 萬
+53%
2026 年推估1,675 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。