桃園市桃園區莊敬路一段342之4號14F/14F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 27.8 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物26.5 坪
公設比40.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 21
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 32%比莊敬路一段中位 高 38%比桃園區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+7%
2026 年推估1,484 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-25 1F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 21.5 萬/坪總 1,058 萬 2017-04-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2015-08-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 20.4 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.87 坪 20 萬/坪總 1,320 萬 2013-12-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。