桃園市桃園區莊敬路一段342之4號11F/14F
2015-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20 萬/坪 × 65.87 坪
權狀坪數65.87 坪
主建物29.23 坪
公設比48.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.87 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪65.87 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比莊敬路一段中位 高 0%比桃園區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 27.8 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-25 1F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 21.5 萬/坪總 1,058 萬 2017-04-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2015-08-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 20.4 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。