桃園市中壢區中園路36之2號9F/23F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 18.2 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物11.59 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.2
中園路中位 19.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比中園路中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+43%
2026 年推估553 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 6F/23F 1房2廳1衛 · 21.32 坪 29.7 萬/坪總 633 萬 2023-11-20 11F/23F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 28.1 萬/坪總 600 萬 2019-10-28 6F/23F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 19.1 萬/坪總 408 萬 2018-03-15 2F/23F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2017-09-29 3F/23F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 17.5 萬/坪總 373 萬 2016-08-04 23F/23F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 20.3 萬/坪總 432 萬 2016-02-22 14F/23F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 20.2 萬/坪總 430 萬 2015-05-01 10F/23F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 20.5 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。