桃園市龍潭區百年二街8號1F/14F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物18.83 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13
百年二街中位 11.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 23%比百年二街中位 高 42%比龍潭區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+10%
2026 年推估595 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15 萬/坪總 530 萬 2020-12-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15 萬/坪總 530 萬 2020-11-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 13.8 萬/坪總 470 萬 2020-01-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 11.3 萬/坪總 530 萬 2019-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 11 萬/坪總 385 萬 2018-10-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 10.7 萬/坪總 498 萬 2016-01-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 13 萬/坪總 444 萬 2012-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 8.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。