桃園市龍潭區百年二街8號8F/14F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.3 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物30.31 坪
公設比28.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13
百年二街中位 11.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比百年二街中位 高 0%比龍潭區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+38%
2026 年推估731 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15 萬/坪總 530 萬 2022-09-17 1F/14F 4房2廳2衛 · 33.77 坪 16 萬/坪總 540 萬 2020-12-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15 萬/坪總 530 萬 2020-11-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 13.8 萬/坪總 470 萬 2019-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 11 萬/坪總 385 萬 2018-10-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 10.7 萬/坪總 498 萬 2016-01-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 13 萬/坪總 444 萬 2012-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 8.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。