桃園市平鎮區大興街51號11F/13F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 19.3 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物16.4 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價652 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價512 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.4
大興街中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比大興街中位 高 28%比平鎮區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交652 萬
+50%
2026 年推估980 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 10F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 26.1 萬/坪總 900 萬 2021-03-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 34.59 坪 19.5 萬/坪總 653 萬 2020-12-04 10F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 19.3 萬/坪總 647 萬 2020-11-14 9F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 19.2 萬/坪總 645 萬 2020-11-07 7F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 19.8 萬/坪總 660 萬 2020-10-24 2F/13F 2房1廳1衛 · 26.51 坪 21.3 萬/坪總 564 萬 2020-06-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 19.2 萬/坪總 640 萬 2019-11-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 21.9 萬/坪總 721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。