桃園市八德區仁德路56號12F/12F
2015-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 14.7 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物23.07 坪
公設比48.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 福興段 808 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.6
仁德路中位 17.3
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比仁德路中位 低 15%比八德區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 26.7 萬/坪總 1,370 萬 2020-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 18.1 萬/坪總 928 萬 2017-02-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 15.1 萬/坪總 780 萬 2015-10-29 11F/12F 3房1廳2衛 · 51.81 坪 14.5 萬/坪總 749 萬 2014-03-19 3F/12F 3房1廳2衛 · 51.41 坪 16.3 萬/坪總 840 萬 2013-12-11 8F/12F 3房1廳2衛 · 51.81 坪 14.4 萬/坪總 748 萬 2013-12-11 9F/12F 3房1廳2衛 · 51.41 坪 15.9 萬/坪總 817 萬 2013-12-11 2F/12F 3房1廳2衛 · 51.41 坪 15.7 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。