桃園市八德區中山路149號8F/14F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 14.4 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物21 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 豐田段 1449 地號
價格拆解
成交總價586 萬
扣車位後房價586 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15
中山路中位 16
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比中山路中位 低 10%比八德區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。