桃園市平鎮區中豐路118號8F/18F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,679 萬 30 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物30.86 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 新勢段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,679 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,519 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.2
中豐路中位 20.2
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 1%比中豐路中位 高 49%比平鎮區 2018 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,679 萬
+58%
2026 年推估2,650 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,215 萬
每月月付45,526 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。