桃園市蘆竹區南福街203號2F/7F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 17.4 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物14.52 坪
公設比43.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 河底段 630 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 23.8
南福街中位 23.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 27%比南福街中位 低 26%比蘆竹區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+46%
2026 年推估839 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 23.8 萬/坪總 785 萬 2022-02-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 24.9 萬/坪總 870 萬 2021-10-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 45.7 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2021-08-21 3F/7F 3房2廳1衛 · 34.99 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2021-03-19 0房0廳0衛 · 45.67 坪 38.5 萬/坪總 1,760 萬 2015-06-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 14.8 萬/坪總 488 萬 2015-05-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 28.5 萬/坪總 528 萬 2012-07-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 13.4 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。