桃園市蘆竹區南崁路一段288之7號10F/12F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 22.6 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物16.73 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.5
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南崁路一段中位 高 5%比蘆竹區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交726 萬
+24%
2026 年推估899 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 28.7 萬/坪總 770 萬 2023-07-19 5F/12F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 26 萬/坪總 700 萬 2023-06-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.88 坪 29 萬/坪總 780 萬 2022-07-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 25.3 萬/坪總 680 萬 2021-06-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 22.5 萬/坪總 605 萬 2017-09-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.88 坪 18.8 萬/坪總 505 萬 2014-09-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 20.8 萬/坪總 670 萬 2014-06-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 20.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。