桃園市龜山區中興路47號10F/13F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.9 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物22.82 坪
公設比41%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 山福段 744 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中興路中位 19.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 3%比龜山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+55%
2026 年推估1,315 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-28 9F/13F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 33.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 29.3 萬/坪總 1,317 萬 2022-05-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 23.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-07 2F/13F 3房2廳1衛 · 42.39 坪 17.3 萬/坪總 735 萬 2017-06-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2013-10-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 17 萬/坪總 720 萬 2013-03-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 15.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。