桃園市龜山區中興路47號5F/13F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.5 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物22.82 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 山福段 744 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.9
中興路中位 19.4
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 24%比中興路中位 高 21%比龜山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+21%
2026 年推估1,288 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-28 9F/13F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 33.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 29.3 萬/坪總 1,317 萬 2019-04-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2018-06-07 2F/13F 3房2廳1衛 · 42.39 坪 17.3 萬/坪總 735 萬 2017-06-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2013-10-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 17 萬/坪總 720 萬 2013-03-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 15.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。