桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號4F/11F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.5 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物34.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 埔頂段 1251 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.1
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 3%比僑愛一街中位 高 28%比大溪區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-1%
2026 年推估911 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。