桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號2F/11F
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 10.2 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物34.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 埔頂段 1251 地號
價格拆解
成交總價604 萬
扣車位後房價604 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.1
僑愛一街中位 12.2
大溪區 2013 年中位 11.9
比本棟中位 低 32%比僑愛一街中位 低 16%比大溪區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。