桃園市蘆竹區大興路5號2F/14F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26.9 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物22.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 大新段 513 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 22
大興路中位 20.7
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 22%比大興路中位 高 30%比蘆竹區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
-2%
2026 年推估1,289 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 29.3 萬/坪總 1,426 萬 2023-12-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 29.1 萬/坪總 1,416 萬 2023-10-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 31.1 萬/坪總 1,308 萬 2021-12-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-14 14F/14F 3房1廳2衛 · 47.22 坪 21.9 萬/坪總 960 萬 2019-04-14 12F/14F 3房1廳2衛 · 47.22 坪 19.5 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。