桃園市八德區瑞安街118之2號4F/15F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.1 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物35.81 坪
公設比46%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 40.99 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 興豐段 393 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.4
瑞安街中位 17.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比瑞安街中位 低 4%比八德區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 24.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 76.72 坪 18.1 萬/坪總 1,386 萬 2020-11-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 18.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 18.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.44 坪 18.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-25 4房2廳3衛 · 90.07 坪 17.4 萬/坪總 1,568 萬 2017-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 17.6 萬/坪總 1,203 萬 2016-07-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 15.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。