桃園市楊梅區三元街171號6F/9F
2014-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 10 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物29.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 頭重溪段 86 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.9
三元街中位 11.2
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 1%比三元街中位 低 11%比楊梅區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。