桃園市楊梅區三元街171號2F/9F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 9.9 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物35.45 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 頭重溪段 86 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
三元街中位 11.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比三元街中位 低 12%比楊梅區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+47%
2026 年推估837 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。