桃園市蘆竹區機捷路二段812之1號9F/9F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 46.2 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物13.79 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 23.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 99%比機捷路二段中位 高 45%比蘆竹區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,088 萬
-1%
2026 年推估1,081 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.58 坪 40.3 萬/坪總 950 萬 2021-09-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 26.2 萬/坪總 618 萬 2021-09-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 27 萬/坪總 636 萬 2021-03-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 25.4 萬/坪總 763 萬 2020-12-21 1F/9F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 23.2 萬/坪總 895 萬 2020-10-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 22.9 萬/坪總 705 萬 2020-10-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2020-10-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 22 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。