桃園市桃園區大興路290巷15號6F/14F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 24.7 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物16.92 坪
公設比47%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20.6
大興路中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 20%比大興路中位 高 20%比桃園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+23%
2026 年推估1,108 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 41 萬/坪總 1,268 萬 2023-02-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 28.5 萬/坪總 1,038 萬 2022-11-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 29.1 萬/坪總 1,058 萬 2021-04-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 24.8 萬/坪總 901 萬 2019-08-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 19.6 萬/坪總 715 萬 2017-05-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2015-09-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 22.3 萬/坪總 810 萬 2015-03-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 20.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。