桃園市蘆竹區興仁路312號9F/11F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 20 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物24.2 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 大興段 119 地號
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價777 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.1
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 10%比興仁路中位 高 4%比蘆竹區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。含家電五萬
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 22.4 萬/坪總 1,110 萬 2020-03-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2014-10-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 17.9 萬/坪總 890 萬 2014-05-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2014-03-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 17.7 萬/坪總 880 萬 2013-11-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 16.7 萬/坪總 759 萬 2013-11-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 19.7 萬/坪總 874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。